ASM4_1

Генплан в действии

Концепция развития аэропорта «Внуково» предполагает развитие территории одноименного поселка, северо-западного микрорайона и частично производственно-коммунальной зоны «Внуково» Западного административного округа столицы.

Социально-экономические и градостроительные особенности района:

- удаленность от центра и автономный характер формирования, определивший развитие инфраструктуры и жилищного строительства;

- наличие аэропорта «Внуково» - одного из основных авиапортов Московского авиаузла, определяющего развитие муниципального района;

- наличие застройки всех периодов строительства, начиная с 1939 года. Застройка включает в себя деревянные коттеджи, частный жилой сектор, современные серии зданий в районе деревни Изварино;

- ограничение территориального развития жилой застройки, связанное с акустическим режимом.

Население поселка Внуково составляет 10,05 тысяч человек, а северо-западного микрорайона - 7,1 тысяча человек.

Жилищный фонд - 1 89,8 тыс. м2, северо-западного микрорайона (включая индивидуальную застройку) -110,5 тыс. м2.

Жилая часть состоит из участков многоэтажной застройки (двух микрорайонов и двух групп жилой застройки) и из участков индивидуальной застройки (5 участков).

Территория поселка хорошо озеленена. Имеются спортивные сооружения - центральный стадион и велотрек.

Экологическая обстановка в районе определяется деятельностью аэропорта. Большая часть территории подвержена повышенному воздействию шума и находится в зоне ограничения жилищного строительства.

В непосредственной близости от аэропорта размещаются АООТ «Внуковский авиаремонтный завод № 400», Ракетно-космическая корпорация «Энергия», Государственная транспортная компания «Россия», авиационные предприятия АООТ «Внуковские авиалинии» и т. д. В коммунальной зоне поселка «Внуково» находятся объекты, обслуживающие аэропорт: склады горючесмазочных материалов, службы тепло- и энергоснабжения аэропорта, асфальтобетонный завод и другие.

Неудовлетворительное состояние части жилого фонде требует проведения реконструктивных мероприятий. В то же время на рассматриваемой территории сложились существенные ограничения территориального развития жилой застройки, связанные с экологическим воздействием аэропорта и других производственных объектов.

Развитие поселка Внуково

Перспективное развитие поселка предусматривает сохранение численности населения и развитие общественной функции.

В связи со сложившимися экологическими ограничениями и невозможностью жилищного строительства на территории поселка предлагается снос ветхого муниципального жилого фонда и формирование общественно-жилой зоны. В этой зоне предлагается:

- выделить общественный центр городского уровня, в состав которого будут входить бизнес-школа, гостиничный комплекс, представительства международных торговых компаний и т. д.;

- определить территорию для размещения объектов, обеспечивающих деятельность аэропорта: представительства авиалиний, тренировочный комплекс

и т. д.;

- вычленить территорию для объектов общественного назначения, обеспечивающих жизнедеятельность поселка: здания Управы, ДЭЗ, социального обеспечения, торгово-бытовые объекты и т. д.

Таким образом, формирование общественной зоны повысит статус территории и будет соответствовать уровню международного аэропорта «Внуково». .

На перспективу для развития района Концепцией предлагается рассмотреть предложение о прирезке земельного участка под жилищное строительство за счет прилегающей территории Московской области.

На территории поселка Внуково предусматривается:

- снос муниципальной индивидуальной жилой застройки с последующим строительством объектов общественного назначения: бизнес-центра, учреждений, обеспечивающих деятельность аэропорта, объектов социальной инфраструктуры;

- снос ветхих 3-4-этажных жилых домов с последующим строительством объектов общественного назначения (гостиничного комплекса, конгресс-центра, представительства международных торговых компаний и т. д.);

- снос четырех жилых домов, расположенных в са-нитарно-защитной зоне по улице Войсковой, и развитие зоны общественно-торгового назначения;

- проведение капитального ремонта в муниципальных 5-этажных жилых домах;

- формирование зоны отдыха вдоль реки Ликова;

- строительство объектов социально-культурного назначения: хосписа, бассейна, велодрома, подстанции «скорой помощи», физкультурно-оздоровительного комплекса, центра досуга и т. д.;

- реконструкция улично-дорожной сети: с расширением - улицы 1 -я, 2-я, 3-я Рейсовые, Аэрофлотная, Большая Внуковская, Насосная, Рассказовская; строительство улиц - проектируемые проезды № 400, 398, 6101); сооружение отстойно-разворотной площадки;

- реконструкция действующего водозаборного узла;

- ликвидация существующей открытой электроподстанции и возведение на другом участке современной закрытой;

- строительство ЦТП;

- строительство системы дождевой канализации и двух очистных сооружений.

Но территории северо-западного микрорайона предусматривается:

- строительство жилой застройки в северо-западном микрорайоне (с передачей территории из ведения Московской области столице);

- формирование общественной зоны с юга северозападного микрорайона вдоль Боровского шоссе;

- возведение объектов социально-культурного назначения: физкультурно-оздоровительного комплекса, много-

функционального центра, многоэтажного паркинга, пристройки к школе по улице Интернациональной, сооружение встроенно-пристроенного детского сада;

- создание системы дождевой канализации и очистного сооружения;

- строительство проектируемого проезда № 6072.

Коммунальная зона «Внуково»

На основной территории коммунальной зоны предлагается развитие объектов, обеспечивающих деятельность аэропорта «Внуково», и инженерной инфраструктуры района.

На территории коммунальной зоны «Внуково» предусматривается:

- формирование общественно-торговой зоны в коммунальной части вдоль Боровского шоссе и улицы Центральной;

- реконструкция существующих РТС и строительство на прилегающем участке ТЭЦ ГТУ;

- реконструкция с расширением ГСМ-1 ОАО «Авиа-ционно-нефтяная компания»;

- размещение базы аэродромной службы аэропорта;

- частичное закрытие Заводской улицы с целью объединения склада ГСМ с территорией аэропорта.

Материал подготовлен коллективом проектной территориальной мастерской ЗАО ГУП НИиПИ Генплана Москвы под руководством Н. А. Захаровой

рисунок

Концепция развития аэропорта «Внуково»