Поселок "Эдем"
Н.А.Алексеева
№ 1 за 2003 год
| портреты мастеров | промышленный дизайн |
новые проекты |
Электронная версия
научно-популярного журнала "Архитектура и
строительство Москвы".
Выходит 6 раз в год.
Содержание номера:
В.И.Ресин
Московские строители на новом этапе
А.Н.Дмитриев
Техническому прогрессу в капитальном
ремонте и реконструкции - больше внимания
В.Л.Хайт
Владимир Вячеславович Стейскал
Г.В.Есаулов
На границе города с природой
В.Н.Ижиков
Переславль-Залесский.
Проектирование православных храмов
В.Н.Семенов
Москва архитектора Мельникова:
музей под открытым небом
Итоги конкурса РААСН на научные гранты в 2003 году
А.М.Журавлев
Москва-Сити обретает реальные черты
Н.А.Алексеева
Поселок "Эдем"
А.М.Младковская
Замоскворечье на пейзажах Степанова
Градостроительная идея генерального плана поселка включает в себя основные подъезды к нему, сети улиц, бульваров и проездов, поселковый центр обслуживания, жилые кварталы с разнохарактерными зданиями: секционные дома, высокоплотную блокированную застройку и коттеджи на отдельных усадьбах.
Блокированные дома дешевле коттеджей за счет общей стены и коммуникаций. В них предпочитают жить горожане, привыкшие к определенному укладу: есть соседи, дети играют вместе, старики общаются. И в то же время существует отдельный подъезд и гараж, собственный маленький участок земли, который каждый использует по-своему.
В проекте "Эдем" малоэтажная блокированная плотная застройка, таун-хаузы, организует центральную часть, а отдельно стоящие коттеджи - периферию, что позволяет органично увязать поселок с прилегающим естественным ландшафтом. Такая планировка, по словам руководителя мастерской В.Н.Ржевского, создает своеобразный городок с предместьями, где каждый выбирает себе место по душе.
Поселковый центр обслуживания располагается на двух участках: один - непосредственно на въезде, другой - в глубине селитебной территории. Они объединены зеленым бульваром.
В центре поселка - ряд зданий социально-бытового назначения. Бульвар прорисован по тальвегу в наиболее низком месте территории. Улицы, дороги и проезды образуют живописную криволинейную сеть, позволяющую избежать однообразия сравнительно невысокой застройки.
Объемно-планировочное решение отдельных зданий, характерные элементы фасадов, декора, цветовое решение, фактура подобранных материалов - все связано едиными стилевыми принципами модерна, положенными в основу концепции застройки.
Структура комплекса - кварталы, ограниченные по периметру улицами и дорогами, а также красными линиями. Установлены линии регулирования застройки с отступом от красных линий от 3 до 6 м.
Поселок организуется преимущественно зданиями и сооружениями по индивидуальным проектам. Это блокированные 3-этажные жилые дома типов "А", "В", "D", "С", "Е"; секционные жилые дома; коттеджи для усадебной застройки типов 1L, 2L, 3L/A, 1G, 2G, а также коттеджи № 11и № 12.
По индивидуальным проектам будут возведены и здания администрации, школы (для начальных классов), гаража-стоянки, спортивного центра, часовни. Для строительства торгового и клубного центров берутся типовые проекты, привязанные к местным условиям. Чтобы гармонизировать блокированную застройку, используются вставки - пять типов так называемых поворотных индивидуальных секций.
Кроме предприятий повседневного обслуживания, для повышения комфортности проживания принято решение включить в состав застройки объекты более высокого уровня: центры торговли, культуры, спорта, 4-этажный гараж-стоянку на 98 машино-мест.
Чтобы обеспечить передвижение инвалидов и маломобильных групп населения, будут сделаны специальные указатели (как визуальные, так и звуковые), разметки на проездах, продольные и поперечные уклоны на тротуарах и при входах в здания, пандусы с соответствующими уклонами, перила с поручнями, достаточной ширины входные двери, внутренние коридоры, площадки перед лифтами, специальные санитарные узлы.
Проектом предусмотрена органичная связь внутрипоселковых проездов, улиц и дорог с прилегающей транспортно-дорожной системой. Важнейшим элементом генерального плана является создание главного въезда на территорию поселка и формирование общественного центра обслуживания.
Наличие гаража в каждом доме и коттедже создает необходимость обеспечения хорошо организованных подъездов. Предполагается обеспечить открытыми площадками и гаражами не менее 90% расчетного числа автомобилей.
Предусмотрены велосипедные дорожки по краю проезжей части улиц и дорог и вдоль тротуаров, а также сеть стоянок этого вида транспорта у объектов социально-бытового назначения, в местах отдыха и досуга.
Расположение проектируемого поселка в зеленой зоне Московской области обуславливает естественный режим отдыха и досуга его жителей. Коттеджная застройка является связующим элементом с окружающей природой. Поселок сливается с ландшафтом в единое целое.
В границах генерального плана за счет озеленения усадеб, приквартирных участков жителей блокированных домов и общепоселкового центра формируется искусственный дендрологический ландшафт, дополняющийся водоемами, отдельными дендрогруппами, бульваром, - ясно выраженная рекреационная зона поселка.
Эти уже сами по себе привлекательные места будут дополнительно украшены площадками отдыха для детей и взрослых, элементами благоустройства, малыми архитектурными формами.