Московские строители на новом этапе
В.И. Ресин, Первый заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
руководитель Комплекса архитектуры, строительства, реконструкции и развития города
№ 1 за 2003 год
| портреты мастеров | промышленный дизайн |
новые проекты |
Электронная версия
научно-популярного журнала "Архитектура и
строительство Москвы".
Выходит 6 раз в год.
Содержание номера:
В.И.Ресин
Московские строители на новом этапе
А.Н.Дмитриев
Техническому прогрессу в капитальном
ремонте и реконструкции - больше внимания
В.Л.Хайт
Владимир Вячеславович Стейскал
Г.В.Есаулов
На границе города с природой
В.Н.Ижиков
Переславль-Залесский.
Проектирование православных храмов
В.Н.Семенов
Москва архитектора Мельникова:
музей под открытым небом
Итоги конкурса РААСН на научные гранты в 2003 году
А.М.Журавлев
Москва-Сити обретает реальные черты
Н.А.Алексеева
Поселок "Эдем"
А.М.Младковская
Замоскворечье на пейзажах Степанова
В 2002 году Правительством Москвы было принято решение о переходе к новой модели экономических взаимоотношений города и инвесторов. Если раньше за предоставляемые городом площадки инвесторы расплачивались с ним готовыми квартирами, то теперь все расчеты между инвесторами и городом будут вестись деньгами, как это принято во всех развитых странах. Благодаря этому в самом скором времени вдвое увеличатся объемы строительства муниципального жилья, ускорится реализация программы реконструкции кварталов пятиэтажной застройки.
Новые условия потребовали усовершенствования системы управления московским строительством. Указом Мэра столицы Ю.М. Лужкова от 12 апреля 2002 года в Правительстве Москвы создана новая структура - Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города.
Строительные организации города успешно освоили новые прогрессивные технологии, в том числе технологии монолитного домостроения. В 2002 году примерно половина всех зданий, которые были возведены в городе, имеют монолитный несущий каркас.
Дальнейшее развитие получили типовые серии домов, выпускаемых домостроительными комбинатами Москвы. Здания нового поколения отличаются усовершенствованной планировкой квартир, оригинальными фасадами, архитектурной выразительностью в целом. Потребительские качества жилья постоянно повышаются за счет ужесточения строительных норм, применения более совершенных проектов, технологий, внедрения энергосберегающего оборудования, производства новых материалов. Во все серии жилых домов внедрены эффективные ограждающие конструкции, новое оборудование и приборы (тепловые насосы, теплосчетчики, водосчетчики, новые отопительные приборы и др.). За последние годы прошли стадию экспериментального строительства жилые дома всех новых и модернизированных серий. Среди них - П-44Т, П-3М, И-155, П-44ТМ.
За выдающиеся достижения в проектировании и внедрение в производство 9-17-этажных домов модернизированных серий П-44Т и П-3М с усовершенствованными архитектурно-планировочными и конструктивно-технологическими решениями и теплотехническими характеристиками в 2002 году пятнадцати московским архитекторам и строителям была присуждена Государственная премия Правительства России в области науки и техники.
Годовая адресная программа сноса пятиэтажного и ветхого жилищного фонда составила в 2002 году 222 здания общей площадью более 683 тыс. м2. В рамках реализации этой программы введено почти 2,3 млн. м2 нового жилья. Из них на цели переселения выделено более 830 тыс. м2. С начала реализации программы реконструкции кварталов пятиэтажной застройки, которая стартовала в 1994 году, общий объем сноса ветхих зданий превысил в прошлом году 2,6 млн. м2.
Если говорить о строительстве жилья в центре Москвы, то оно неразрывно связано с реформированием предприятий, занимающих сегодня дорогостоящие городские территории и наносящих центральной части города ощутимый экологический вред. Для освобождения участков под строительство жилья производственные функции приостановлены на предприятиях, занимающих территорию площадью 27,5 га, что полностью соответствует заданию, установленному Координационным советом. Достигнута договоренность о самореформировании шестнадцати предприятий. Уже сегодня ведутся строительные работы на освобожденных территориях площадью 16 га. Так, например, на Пресне начато строительство крупного жилого комплекса общей площадью 150 тыс. м2 на месте выведенного предприятия "Пролетарский труд".
Определенные успехи достигнуты в работе с долгостроями прошлых лет. Комиссией по регулированию объемов незавершенного строительства и ДИПС сформирована первая очередь таких объектов, которые активно продаются. В программу включены 263 объекта. Только за первые 9 месяцев 2002 года 257 из них уже были выставлены на торги (206 - Департаментом инвестиционных программ и 51 - Департаментом имущества). 95 объектов на общую сумму почти 909 млн. руб. были проданы (ДИПС - 86 на 885 млн. руб., Департамент имущества - 9 на 23,5 млн. руб.). Из ранее проданных долгостроев за это время введены в эксплуатацию 260.
В прошлом году завершено сооружение плавательных бассейнов в Зеленоградском, Северо-Западном и Северном округах. В Восточном, Южном, Юго-Западном и Зеленоградском административных округах введены в эксплуатацию 4 велодрома класса "Б". Закончено строительство первой очереди горнолыжного склона в Новопеределкине, улучшены эксплуатационные характеристики горнолыжного склона на Воробьевых горах.
Объемы строительства инженерных коммуникаций в 2002 году составили 230 км, в рамках реализации программы коммунального строительства продолжились работы на головных гидротехнических сооружениях водопроводно-канализационного хозяйства - Рублевской водопроводной станции и втором блоке Ново-Люберецкой станции аэрации. Построены и сданы Хапиловская и Южно-Измайловская тепловые насосно-перекачивающие станции. Завершены строительные работы на районных тепловых станциях - "Переделкино", "Тушино-3" (2-я очередь), "Бирюлево" и "Чертаново".
В Москве продолжается сооружение внутригородской кольцевой магистрали, строительство которой будет завершено к 2004 году. Основные работы сосредоточены на юго-западном и юго-восточном направлениях Третьего транспортного кольца. В 2002 году ко Дню города открыто рабочее движение на участке Третьего транспортного кольца от Волгоградского проспекта до Остаповского проезда и участка дороги по направлению от Третьего кольца к Севастопольскому проспекту. Открыт участок Третьего кольца от Волгоградского до Рязанского проспекта. Введены в строй транспортная развязка на пересечении Беговой улицы с Хорошевским шоссе, магистраль в продолжение Нахимовского проспекта: от Варшавского до Каширского шоссе. Эта трасса - часть Четвертого транспортного кольца, активное строительство которого начнется после того, как будет завершено Третье кольцо.
Большую инженерную сложность представляет собой работа по сооружению Лефортовских тоннелей. Несмотря на это, их строительство ведется в строгом соответствии с графиком, утвержденным Мэром города.
В 2002 году стартовала широкомасштабная программа сотрудничества строительного Комплекса Москвы с регионами России. Общий объем подписанных договоров о намерениях предусматривает строительство в регионах при участии московских организаций около 5 млн. м2 жилья.
Подготовлены программы возведения домов в Центральном Федеральном округе: в Московской области, в городах Тамбове, Ярославле, Рыбинске, Пскове, Курске, Орле, Иванове, Туле, в Калининградской области и многих других регионах России. В настоящее время по инвестиционным программам в Тамбове, Курске, Туле и Орле начато строительство жилья общей площадью почти 130 тыс. м2, из которых более 20 тыс. м2 уже введены в 2002 году. Департаментом инвестиционных программ строительства с участием Администрации Ярославской области отрабатываются вопросы по проектированию и строительству гостиничных комплексов в городах Ярославле, Ростове Великом, Угличе, Переславль-Залесском и Рыбинске, входящих в туристический маршрут "Золотое кольцо России".
В прошлом году Мэр Москвы Ю.М. Лужков поставил перед строительным Комплексом города важную задачу: вплотную заняться капитальным ремонтом жилищного фонда города. Уже в самом скором времени объемы капремонта в Москве будут доведены до 3 млн. м2 в год.
Ритмичность сдачи объектов, строгое соблюдение сроков строительства существенно повысили уровень культуры и качества выполнения работ в городе. В подразделениях Комплекса эффективно внедряется система управления качеством ISO-9000.
Учитывая то, что строительные работы ведутся сегодня в столице примерно на пяти тысячах объектах, вопросы культуры, качества и безопасности строительства являются для Москвы особенно актуальными. Строительные площадки стали значимыми элементами городской среды.
Особое внимание сегодня уделяется тому, как одеты рабочие, в каком состоянии находится строительная площадка, ее ограждение, как выдерживаются нормы и сроки строительства, чтобы город рос и развивался стабильно и динамично, а неудобства, которые испытывают москвичи, были временными, минимальными и безопасными.
Наступивший 2003 год станет важной вехой на пути дальнейшего продвижения строительного Комплекса Москвы к рыночным отношениям. Именно в этом году будет осуществлен полномасштабный переход к новой модели экономических взаимоотношений города и инвесторов, дальнейшее развитие получит программа строительства в регионах, строительные организации города приступят к реализации программы реконструкции жилищного фонда.
В городе предстоит возвести около 5 млн. м2 жилья, которое будет полностью обеспечено всей необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой. В Москве будут сданы дома новых серий "Юбилейный" (ДСК-1), "ГМС-1" (Главмосстроем) и "Парус" (ДСК-2). На месте разобранной в прошлом году гостиницы "Интурист" начнется строительство нового здания. В Москве будут строиться новые транспортные магистрали, оборудованные многоуровневыми развязками. В конце года будет завершено строительство Третьего транспортного кольца.
Самый масштабный проект, реализация которого продолжится в 2003 году, - возведение Московского Международного делового центра "Москва-Сити". На территории общей площадью около 100 га, из которых 60 га отданы новой застройке, в ближайшие годы будет создано 2,5 млн. м2 офисных, гостиничных, торговых и рекреационных площадей. В этом году будут сданы в эксплуатацию первый пусковой комплекс (подземные автостоянки) и кольцевая двухуровневая эстакада, запущена первая очередь парогазотурбинной экологически безопасной теплоэлектростанции мощностью 220 МВт. Станция разработана как независимый источник для обеспечения делового центра электроэнергией и теплом. Будут вестись работы нулевого цикла в комплексе зданий Мосгордумы и Правительства Москвы общей площадью 251 тыс. м2. Уже утвержден проект здания - в конкурсе победили российские архитекторы Михаил Хазанов и Антон Наговицын.
Уверен, что 2003 год впишет немало славных страниц в летопись московского строительства.
Фотографии предоставлены Объединенным пресс-центром Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города