Лицо города

Московские фасады
Н. Г. Григорьев

№ 4 за 2007  год

Электронная версия научно-популярного журнала "Архитектура и строительство Москвы".

Содержание номера:

Н. Г. Григорьев
Московские фасады

«Интеллектуальный штурм профессионалов»

В. Ю. Елисеенко – М. Л. Калантаров
Московский эксклюзив высоты и инноваций

Н. Г. Тютчева
Архитектурное бюро «Рождественка»

М. Е. Маевская
Блеск и нищета городского пространства

В. А. Резвин
Каретный ряд и сад «Эрмитаж»

Б. Х. Бухарина – А. П. Родионова
Перспективы московского метро

 

Государственное учреждение Москвы «Городской координационный экспертно-научный центр «Энлаком», созданное по распоряжению Мэра Москвы в 1996 году, со временем стало одним из ведущих в строительной отрасли столицы. Возглавляет «Энлаком» Татьяна Александровна Усатова. Нашему корреспонденту удалось побеседовать с ближайшими ее помощниками - главным инженером Андрианом Калининым, начальником отдела технического обследования и контроля качества фасадных работ Алишером Ирискуловым и главным технологом Сергеем Чистоплясовым.

Рождение ГУ Центр «Энлаком» связано с внедрением в отделку фасадов строящихся, а затем, и существующих зданий новейших, экологически безопасных окрасочных составов и комплексов отделочных материалов, обладающих повышенной эксплуатационной надежностью.

Сегодня, когда на строительном рынке появились разнообразные системы наружного утепления зданий, эффективность которых зависит от использования все более усложняющихся технологий, без контроля за их соблюдением не обойтись. Без надзора угроза разрушения становится неизбежной. Каждая фасадная система, будь то навесная, светопрозрачная или так называемая «мокрого типа» (утепление с тонким наружным штукатурным слоем), требует тщательного соблюдения технологического регламента.

Начальник отдела технического обследования и контроля качества фасадных работ А. Ирискулов полагает, что Москва опережает другие крупные российские центры не только по программам ремонта и реконструкции фасадов с традиционной отделкой, но еще в большей степени в области строительства сложных фасадов. Задачи «Энлакома» - обеспечить грамотное применение конструкций и материалов при проектировании, проследить их правильное использование при возведении зданий, накопить и систематизировать опыт по выявлению дефектов и способам их устранения.

Один из главных аспектов, на котором акцентировалось внимание: в сотрудничестве с Москомархитектурой Центр «Энлаком» разработал Паспорта для зданий и сооружений под общим названием «Колористическое решение, материалы и технологии проведения работ», определяющие цветовую гамму фасадов, материалы и технологии, рекомендуемые к применению на каждом конкретном объекте.

До 1997 года фасадные работы выполнялись по паспортам, регламентировавшим только цветовой колер и не связывавшим цвет с технологией, хотя сохранение цвета и колористических оттенков зависят от правильного выбора технологии, материалов и точного соблюдения последовательно связанных технологических операций. Так появился новый Паспорт, в котором перечисленное было реализовано.

Задача колористической части Паспорта состоит в соблюдении исторически сложившейся полихромии города. Если фасад - лицо здания, то комплекс зданий - это уже лицо города. Москва разбита на цветовые сегменты с указанием преобладающих колеров в сложившейся исторической застройке, и колористическое решение выбирается на основе характеристик, присущих застройке кварталов, улиц, магистралей.

Совместно с Москомархитектурой на основе международной системы обозначения цвета NCS Центром «Энлаком» разработана московская цветовая палитра, включающая более 400 колеров. Так сложилась система окраски всех зданий и сооружений города.

Но цвет без технологии не получится, а если получится, то не сохранится. После согласования внешнего облика объекта наступает черед важной технологической части, разрабатываемой в Центре «Энлаком». Технологическая составляющая Паспортов начинается с обследования объекта. Оценивается физическое состояние его фасадов, после чего в деталях описывается рекомендуемая технология ремонта и/или отделки, заказчикам на выбор предлагаются новые сертифицированные материалы. Обследование зданий также включает определение характеристик имеющихся лакокрасочного и декоративного покрытий, оштукатуренных площадей, кирпичной кладки, деревянных и металлических конструкций, что позволяет правильно подобрать технологически совместимые материалы для ремонта и отделки. Только благодаря тщательно проведенному обследованию, и на основании имеющихся данных о совместимости отделочных материалов, полученных в результате физико-механических и климатических испытаний, можно выстроить пооперационную последовательность отделки и ремонта фасадов. Промывка, удаление старых штукатурных слоев, выченка кирпичной кладки, биоцидная обработка, обеспыливание и закрепление поверхности оснований, восстановление и ремонт основания, импрегнирование, шпатлевание и окраска, удаление высолов и многое другое - все это операции для оштукатуренных фасадов, а еще имеются облицованные, вентилируемые, светопрозрачные... У каждого типа фасада своя оригинальная технология монтажа, специфические требования, последовательность операций, которые нельзя нарушать.
Неправильно подобранный для основания отделочный материал может привести к разрушению фасада.

Начальник отдела привел пример: допустим, стены выложены из пенобетонных блоков марки Д-400. Это очень неплотный, пористый материал; единственное его достоинство - хорошая тепло- и звукоизоляция. Что делает заказчик? Приступает к монтажу системы наружного утепления из пенополистирольных плит, которые по паропроницанию в разы уступают пеноблокам, и тем самым нарушает закон паропереноса. Через полтора-два года начинается разрушение фасадов. И таких примеров можно привести много.

С 1997 года по первый квартал 2007-го разработано и передано заказчикам более 20 тысяч Паспортов, ставших обязательными документами для отделки и ремонта фасадов всех типов зданий и сооружений. Помимо прочего, они помогают службам заказчика и надзорным органам контролировать соблюдение технологии, сопоставлять предполагаемое и полученное качество фасадных работ.

Почти на двухстах улицах Москвы проведено комплексное обследование фасадов, по результатам которого были даны рекомендации для составления рейтинга строительных компаний, участвующих в конкурсах на городской заказ.

Практика показала целесообразность введения Паспортов, гарантирующих качество фасадных работ при строгом выполнении рекомендаций, долговечность фасадов и, соответственно, увеличение межремонтных сроков эксплуатации.

Строительный рынок регулярно пополняется новыми штукатурными, отделочными и клеевыми смесями, облицовочными, композитными, лакокрасочными материалами (органорастворимые, акриловые, силансилоксановые, силикатные системы и многое другое), что требует тщательного их анализа для использования в московском строительстве. Внедрение современных энергоэффективных материалов и технологий потребовало научно-исследовательских изысканий, по результатам которых в «Энлакоме» разработаны рекомендации для:

- отделки фасадов с применением эффективных систем наружного утепления зданий;
- производства штукатурных и окрасочных работ при реконструкции зданий, типовом и новом строительстве по индивидуальным проектам;
- отделки фасадов зданий типовых серий с окраской и герметизацией швов, сложных фасадов с обычной, терразитовой, камневидной и другими видами штукатурок;
- ремонта поверхностей, облицованных натуральным камнем, крупноразмерными керамическими плитами, керамическими блоками, облицовочным, силикатным, красным кирпичом и керамическими плитками;
- ремонта балконов, облицовки цоколей и так далее.

Библиотека технических рекомендаций Центра постоянно растет, поскольку приток новых материалов и технологий не иссякает. Это, в свою очередь, требует постоянной исследовательской работы с проведением специализированных испытаний. В частности, главный технолог «Энлакома» С. Чистоплясов представил серию изданий, подготовленных группой специалистов Центра совместно с другими организациями: «Положение о фасадах», «Технические рекомендации по подготовке поверхностей наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий под отделку при их реконструкции и ремонте», «Материалы и технологии производства работ по очистке фасадов зданий и инженерных сооружений», «Технические рекомендации по технологии применения комплекса отделочных материалов при капитальном ремонте, санации и реконструкции фасадов зданий», «Рекомендации по проектированию, монтажу и эксплуатации навесных фасадных систем» и другие.

К достижениям «Энлакома» можно отнести отреставрированные фасады стен и башен Московского Кремля, комплекса кремлевских зданий - Арсенала, Сената, 14-го корпуса, Государственного Исторического музея и вошедшего в его состав бывшего Музея В. И. Ленина. В числе известных объектов, в реконструкции которых принимали участие специалисты «Энлакома», - старый корпус Московского государственного университета имени М. В. Ломоносова на Моховой улице, ГУМ, ЦУМ, жилой дом на улице Серафимовича, 2 («Дом на набережной»), Московский городской суд. В поле зрения Центра - безопасность и качество фасадов при застройке новых жилых кварталов - Ходынское поле, Марьино, Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Куркино…

Деятельность «Энлакома» не ограничивается Москвой; по просьбе коллег-строителей сотрудники Центра выезжали на обследования в Ростов, Нижний Новгород, Благовещенск; по заданию Правительства Москвы обследовались объекты на Чукотке, в Душанбе, Калининграде, Якутске…

Сегодня, особенно в связи с развитием высотного домостроения, требуется повышенное внимание к проектированию и строительству фасадов. Опыт показывает, что на начальном этапе, когда уже на предпроектной стадии выбирается тип фасадной системы, и далее, когда разрабатывается проектная документация, генеральным проектировщиком и заказчиком могут быть допущены серьезные ошибки из-за неверных конструктивных решений, неправильно определенных физико-механических характеристик материалов наружных ограждающих конструкций и климатических параметров окружающей среды, неучтенных конструктивных особенностей выбранных фасадных систем, которые могут привести к фатальным последствиям.

В связи с этим особую роль приобретает оценка рабочей документации для фасадов, проводимая в ГУ «Центр «Энлаком». Если на этой стадии удается обнаружить, а затем совместными усилиями Проектировщика, профильных НИИ и специалистов Центра исправить допущенные ошибки, фасад ожидает хорошее будущее.

К сожалению, и эта проверка зачастую не позволяет избежать дефектов, возникающих уже при производстве фасадных работ вследствие небрежности, недостаточной квалификации рабочего персонала и ИТР, непонимания конструкции, отсутствия должного контроля со стороны авторского и технического надзора, погони за дешевизной и выполнением волюнтаристски назначенных сроков и так далее, и так далее. Все перечисленное обнаруживается в ходе обследований смонтированных конструкций фасадов на объектах Москвы. Помочь в решении этих проблем призван мониторинг производства фасадных работ.

А. Ирискулов подробнее остановился на работе своего отдела. Мониторинг фасадных работ позволяет своевременно выявить и оценить допущенные дефекты и несоответствия, оперативно разработать рекомендации по их полному устранению - словом, оказать реальную помощь строителям в решении возникающих проблем.

Отдельное направление деятельности отдела - мониторинг фасадов эксплуатируемых зданий.

От правильной эксплуатации, сказал А. Калинин, зависит многое. Можно все сделать хорошо, использовать качественные материалы, отвечающие требованиям Паспорта, и так далее, но если фасад не будет эксплуатироваться должным образом (неправильная консервация на зимний период системы водоотвода, отсутствие уборки снега и тому подобное) - разрушения стен не избежать. Между тем в службах эксплуатации привыкли возлагать ответственность за разрушение фасадов на строителей, которые, как показывает жизнь, не всегда виноваты.

Отдельно можно отметить работу испытательной лаборатории Центра, где проверяют свойства красок, выдают сертификаты соответствия, проводят всевозможные испытания материалов - прочностные, климатические и прочие, в том числе для подтверждения определенных свойств конкретной продукции, персонифицируют материалы на соответствие различным техническим условиям и характеристикам.

ГУ «Центр «Энлаком» делает важную работу для города. Его необходимость для московского строительства доказана. «Энлаком» отмечен многими наградами, его основу составляют молодые люди, продолжающие совершенствовать свое профессиональное умение.