ASM6_5

Первые многофункциональные высотные здания появились более ста лет назад в Нью-Йорке и Чикаго, что стало возможным благодаря изобретению в 1853 году Отисом предохранительной тормозной системы лифтов. Конструктивная концепция первых высоток применяется и сегодня во всем мире, в чем и состоит их главное сходство с новыми. Однако после мирового энергетического кризиса 1974 года доминирующим критерием качества архитектурных проектов стало энергопотребление объектов, тем более высотных; это и послужило в дальнейшем совершенствованию их инженерной части.

Как считает президент НП "АВОК", профессор, член-корреспондент РААСН Ю. А. Табунщиков, старые и новые высотки можно сравнить, например, с "мерседесом" 1930-х годов и современным, тем же 600-м: принципиальной разницы нет, но в деталях отличий много. В старом "мерседесе" не было ни компьютера, ни кондиционера, а вот система отопления имелась и там и там. Так и современная высотка, в которой принципиально новым стало внедрение системы кондиционирования воздуха, что делает ее гораздо более комфортной.

Сегодня инженерная часть высотного здания сложнее и насыщенней, а в отношении энергетики обеспечивается большая надежность за счет резервирования дополнительных мощностей. В старых высотных зданиях и сооружениях система климатизации отсутствовала, в новых она есть. Кроме того, современные системы построены по другим схемным решениям: жильцы могут автономно устанавливать дополнительное кондиционирование, переносить так называемые "мокрые" зоны, то есть ванну или туалет, в другие места квартиры. Главное отличие инженерной части нынешних высоток от высоток прошлого, например сталинских, состоит именно в схемных решениях систем отопления, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, позволяющих помещениям функционировать независимо. А то ведь был случай в Москве, на улице Маршала Бирюзова: кто-то уехал в отпуск или командировку, а в водопроводном сто яке его квартиры случилась авария, в результате все другие квартиры лишились воды.

В многофункциональном московском комплексе "Воробьевы горы" в стилобатной пяти уровневой части расположена общественная зона: административные помещения, рестораны, супермаркет, аквапарк, теннисные корты, подзем ный гараж-автостоянка... Образно выражаясь, здесь можно жизнь прожить, не выходя из дома. Московские высотки, такие, как, например, здание МГУ, признаны во всем мире и стали символа ми Москвы, но новые высотные здания по своей инженерной наполненности и аэродинамическим свойствам ушли далеко вперед. Любое из них представляет собой самостоятельное произведение архитектурно-инженерного искусства, и применяемые в каждом конкретном случае схемные решения не могут тиражироваться в других проектах без тщательного переосмысления и глубоких дополни тельных расчетов, включая методы физического и математического моделирования. Так, с возрастанием ветрового давления на верхние этажи сильно затрудняется использование естественной вентиляции, то есть проветривания помещений через открытые окна, - следовательно, окна традиционной конструкции здесь не годятся. Зарубежные специалисты разработали окна по телескопическому принципу, когда они выдвигаются немного вперед, образуя зазор, сквозь который проникает воздух. В некоторых случаях впереди двух стекол ставится третье: с одной стороны, оно гасит поток воздуха, с другой - пропускает. И так во всем: в подобных зданиях должны быть тщательно проработаны все детали, все сочленения... У нас же никто не хочет тратить на это деньги.

Как уже сказано, инженерная часть новейших высоток - это сложнейшие системы отопления, вентиляции, кондиционирования, холодного и горячего теплоснабжения, требующие интеллектуализации управления, то есть применения компьютерных технологий. В мировом высотном строительстве появилось огромное количество зданий, микрорайонов и даже архитектурно-строительных зон, запроектированных и построенных на основе различных концепций энергетически эффективных и экологически чистых технологий. Наибольшую известность получило энергоэффективное здание с низким, ультранизким и нулевым использованием энергии. Далее идут здание "пассивное", "интеллектуальное", здание биоклиматической архитектуры, здание высоких технологий, sustainable building и advanced building. К энергоэффективным относятся здания, энергообеспечение которых осуществляется за счет применения инновационных решений, технически осуществимых, экономически обоснованных, приемлемых с экологической и со циальной точек зрения и при этом не изменяю щих привычного образа жизни человека. К ним могут быть отнесены здания с низким и нулевым энергопотреблением.

"Пассивными" называются здания, где исполь зуются нетрадиционные источники энергии (солнца, грунта и так далее) с применением суперизоля ции ограждающих конструкций, утилизации тепла вытяжного воздуха и канализационных стоков. Одним из архитектурных направлений в стиле hi-tech представляется биоклиматическая архитектура с ярко выраженным использованием остекленных пространств: новое явление в строительстве, главный принцип которого - гармония с природой, приближение к ней человеческого жилища. Этот принцип образно сформулировал экодизайнер Уильям Мак Доно: "Я хочу сделать так, чтобы птица, залетев в офис, даже не замети ла, что она уже внутри него". К "интеллектуальным" может быть отнесено и так называемое "умное" здание, в котором системы теплоснабжения и климатизации управляются с применением компьютерных технологий. Объект, где экономия энергии, качество микроклимата и экологическая безопасность достигаются за счет использования технических решений, основанных на сильных ноу-хау, по правилам сильного мышления, называется зданием высоких технологий.

И, наконец, sustainable building, что в переводе буквально означает "поддерживающее здание", а по смыслу - "жизнеудерживающее", "жизнесохраняющее", то есть находящееся в экологическом равновесии с природой и человеком. В свою очередь, данный вид сооружений подразделяется на энергетически нейтральные здания - с уменьшенной потребностью в энергии и с использованием возобновляемых ее источников; на водонейтральные здания - с лимитированным потреблением воды при эффективном цикле ее использования и здания из нейтральных строительных материалов - экологически чистых и повторного использования - с пониженной потребностью в их применении. Все эти разработки призваны служить одной цели: сохранению окружающей среды, а следовательно, повышению комфортности среды обитания.

Наше время выдвигает новые требования, и мы за высотное строительство, если не рассматривать высотки как только объекты, растущие вверх. Примером может послужить проект "Коммерц-банка" во Франкфурте Нормана Фостера. Там из каждого кабинета открывается прекрасный вид. Можно снять усталость, спустившись вниз, в обширный сад. Именно подобные проекты, позволяющие сохранить экологию и в конечном счете создать комфортную жилищную среду, целесообразны, а возводить исключительно высотное коммерческое жилье, как это зачастую делается у нас, - путь в никуда. Еще более убедителен почти фантастический проект токийской "Башни тысячелетия" того же Фостера: вертикально расположенный городской квартал с жилыми зданиями, магазинами, ресторанами, кинотеатрами, музеями, спортивными сооружениями, зелеными насаждениями и транспортной системой, образующими сверхвысокое 170-этажное многофункциональное сооружение. Высота его должна составлять 800 метров, вместимость - до 60 тысяч жителей, которые в совокупности будут представлять собой самодостаточное долговечное сообщество. Современная строительная индустрия обладает всеми средствами для создания таких сооружений.

Что касается России, Москвы, нам нужно разрабатывать русские проекты, а то бывает: едешь по Подмосковью, а ощущаешь себя в чужой стране. Нам нужна своя концепция, своя идеология высотного строительства...