Марьинский парк
С. Е. Липатов,
заместитель начальника проектной территориальной мастерской № 11
НииПИ Генплана Москвы

№ 5 за 2004  год

Электронная версия научно-популярного журнала "Архитектура и строительство Москвы".
Выходит 6 раз в год.

Содержание номера:

К. М. Савкин
Приручит ли человек дерево?

С. М. Казначеев
"Какие камни и какие зданья!.."

Архитектурно-строительная практика

В этом году отмечается десятилетие жилого района столицы - Марьинского парка. Однако, если попытаться найти в справочной литературе данное муниципальное образование, то это не удастся сделать: такого района на карте Москвы попросту нет. Подобное несоответствие фактически существующего Марьинского парка действующему административно-территориальному делению города приводит к непониманию его реального статуса, поэтому я хотел бы остановиться на этом вопросе в первую очередь.

Как таковых административных границ Марьинский парк не имеет, поскольку этот жилой массив большей частью входит в район Марьино: 780 га застроенной территории между улицей Верхние Поля и Москвой-рекой с общей площадью жилищного фонда - 3,8 млн. м2.

Десятилетний юбилей Марьинский парк, включая проектируемый микрорайон

№ 15, встречает при численности населения в 173 тысячи человек. Естественно возникает вопрос об их обеспеченности социально значимыми объектами обслуживания. Этот вопрос тем более актуален, что при любом массовом жилищном строительстве преобладающим всегда был ввод в строй жилья, возведение же объектов социальной сферы обычно рассматривалось только в качестве сопутствующей функции.

В этой связи важно отметить, что из перечня объектов социального назначения в Марьинском парке на данное время осуществлено строительство 26 общеобразовательных школ, 5 БНК, 32 детских дошкольных учреждений, 8 поликлиник, Ледового дворца, православного храма, объектов торгово-бытового назначения и гаражей-стоянок. Обеспеченность населения магазинами продовольственных товаров составляет 351%, непродовольственных - 790%, предприятиями общественного питания - 178%, предприятиями бытового обслуживания - 189%, поликлиниками для детей - 230%, поликлиниками для взрослых - 183%.

Необходимо признать, что при застройке района в развитии объектов обслуживания населения, гаражного строительства, благоустройства и озеленения территории не удалось избежать существенного отставания от темпов ввода жилого фонда. К примеру, несмотря на относительно высокий уровень обеспеченности населения Марьинского парка общеобразовательными школами (111 учебных мест на 1000 человек, при норме - 125 учебных мест на 1000 жителей), по данным Комитета образования Правительства Москвы фактическая наполняемость школ превышает проектную мощность, что связано с более высоким уровнем среднего числа молодежи в демографическом составе населения района. Одновременно с этим, в соответствии со школьной реформой, проектная мощность ранее запланированных школ на 660 и 990 учебных мест снизилась до 550 и 825 соответственно. Библиотеками район обеспечен только на 46% от требуемого норматива, аптеками - на 30%, отделениями связи - на 47%, территориальными органами социального обслуживания - на 64%, закрытыми спортивными сооружениями - на 5%, универсальными залами культурного назначения - на 22%, гаражами-стоянками - на 27%.

Однако ситуацию с развитием социальной сферы Марьинского парка нельзя назвать тупиковой, поскольку в соответствии с разработанной градостроительной документацией необходимые объекты уже отстраиваются или находятся в проектной разработке. Для характеристики состояния дел в этой области приведу конкретные примеры подтягивания "социалки".

В микрорайоне № 10 запроектирован велодром класса "Ф", в микрорайоне № 42 - кинотеатр, в микрорайоне № 7 - культурно-развлекательный центр. Намечено строительство культурно-оздоровительного и общественно-делового центра на территории парка имени 850-летия Москвы. В микрорайонах № 6 и 7 предусматривается размещение физкультурно-оздоровительных комплексов. В микрорайоне № 5 будет построен многозальный кинотеатр по программе "Народное кино", в микрорайоне № 7 разместится "Детский мир", в микрорайонах № 42 и 43, а также вдоль улицы Перерва запроектированы объекты торгово-бытового назначения с подземными автостоянками. В микрорайоне № 42 завершается строительство бизнес-центра для объектов малого бизнеса и общественно-торгового комплекса с паркингом.

Что касается гаражного строительства, то в Марьинском парке первоначально предполагалось строительство гаражей-стоянок рассредоточенного размещения общей вместимостью 36 тысяч машино-мест. Сегодня общая вместимость введенных гаражей - 8722 машино-места, начато строительство еще на 1782 машино-места. Кроме того, ведется проектирование гаражей-стоянок в микрорайонах № 11, 12, 14, а в 5-м и 8-м проводятся предпроектные проработки по размещению таких объектов в комплексе с объектами торгово-бытового назначения.

По планам благоустройства Марьинского парка для повышения качества воздуха здесь нарочито создано избыточное озеленение. В частности, освоена первая очередь парка имени 850-летия Москвы (44 га). Дальнейшее формирование этого зеленого оазиса планируется от Братиславской улицы в сторону Кузьминского лесопарка с созданием на территории в 30 га орнитологического парка. В жилой застройке созданы парки "Братиславский" (7 га) и "Артема Боровика" (10 га). Помимо этого формируется парковая зона вдоль улицы Верхние Поля - в микрорайоне № 42 и улицы Перерва. К настоящему времени в полном объеме удалось благоустроить микрорайон № 3, в котором помимо крытого Ледового дворца возведены спортивно-плоскостные сооружения, ротонда, малые формы, обводненные пространства.

В целом же в обустройстве объектов социального назначения в Марьинском парке наметилась устойчиво положительная тенденция. И связано это прежде всего с тем, что здесь в инвестиции таких объектов стал успешно внедряться принцип их комбинированного использования. К примеру, школы рассматриваются, наряду со своей основной функцией, в качестве вечерних клубов по интересам, а приобъектные многоэтажные паркинги общественно-торговых центров в вечерне-ночное время - как автостоянки для автолюбителей из окрестных домов. При таком подходе социальные объекты стали привлекательными для инвесторов, что позволяет развивать социальную сферу Марьинского парка ускоренными темпами.