Итоги и перспективы

Об актуальных вопросах работы московских строителей сегодня
Беседа корреспондента журнала «Архитектура и строительство Москвы» с руководителем Департамента городского строительства города Москвы Александром Давыдовичем Косованом

№ 6 за 2009  год

Электронная версия научно-популярного журнала "Архитектура и строительство Москвы".

Содержание номера:

А. Д. Косован
Об актуальных вопросах работы московских строителей сегодня

К.Н.Ненарокова
«Природное наследие - наша величайшая ценность...»

И.А.Бахирев
Развитие улично-дорожной сети в крупнейших городах.
Опыт Японии.

Е.А.Берг, И.Г.Миндлин
Главный инженер

Б.Х.Бухарина
Впервые в Москве: храм поднимется вверх

Г.В.Мудров
Возрождение Петровского путевого дворца

М.О.Силантьев
Новый павильон на ВВЦ

Содержание журнала «Архитектура и строительство Москвы» за 2009 год

 

В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 574-ПП от 24 июня 2008 года «О реорганизации Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы» был образован Департамент городского строительства города Москвы - отраслевой и функциональный орган исполнительной власти города, подведомственный Правительству Москвы и входящий в состав Комплекса градостроительной политики и строительства города. Департамент создан в целях «оптимизации структуры органов исполнительной власти города Москвы, исполнения принятых Правительством Москвы решений в градостроительной сфере». Он является разработчиком, городским заказчиком, а также имеет функции координатора в ряде программ, проводимых Правительством Москвы в рамках государственной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, активно участвует в процессе реализации комплексных задач по строительству, введению в эксплуатацию и капитальному ремонту жилых зданий и сооружений в городе Москве при решении общегородских социальных задач, контролирует выполнение городских целевых программ, реализуемых Правительством Москвы; кроме того осуществляет «иные функции в соответствии с Положением о Департаменте». Возглавляет Департамент А. Д. Косован.

По решению руководителя Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы В. И. Ресина функции учредителя журнала «Архитектура и строительство Москвы» от Комплекса были переданы этому Департаменту в лице А. Д. Косована.

Ниже публикуются ответы Александра Давыдовича корреспонденту «АиСМ» на ряд актуальных вопросов о работе московских строителей в условиях мирового финансового кризиса.

Корреспондент. По словам Владимира Иосифовича Ресина, от кризиса «страдают все государства, все мегаполисы, и Москва - не исключение. В этой непростой ситуации Мэр столицы Юрий Михайлович Лужков поставил перед нами задачу сделать все необходимое для того, чтобы обеспечить работоспособность нашего градостроительного комплекса». Как обстоят дела сегодня?

Александр Косован. Если говорить кратко, в 2009 году в Москве планируется построить около 3 млн. м2 жилья. За первые девять месяцев этого года на территории города Москвы (жилье и объекты соцкультбыта за счет городского бюджета строятся также и вне территории Москвы - в Цхинвале, о чем речь пойдет ниже) обеспечены строительством и вводом в эксплуатацию 1 млн. 565,4 тыс. м2 жилья. Несмотря на кризис, продолжается и строительство объектов социальной инфраструктуры. В текущем году в соответствии с Адресной инвестиционной программой предусмотрен ввод 33дошкольныхобразовательных учреждений (ДОУ), 8 школ, 5 блоков начальных классов (БНК) и пристройки, 2 больничных корпусов, 2 амбулаторно-поликлинических учреждений, 24 физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК), в том числе крытый каток «Ледовый дворец». За 9 месяцев текущего года на территории города Москвы сдано в эксплуатацию 25 ДОУ, 9 школ и 4 БНК, 1 больничный корпус, 2 амбулаторно-поликлинических учреждения, 25 ФОК, в том числе вышеупомянутый «Ледовый дворец». Ведутся работы в рамках реализации программы реставрации исторических памятников (завершена реконструкция Мемориального музея космонавтики, продолжается реставрация театра «Геликон-Опера», Мемориального комплекса истории ВМФ, объектов Московского зоопарка, восстановление усадеб Коломенское, Кузьминки, Воронцово, Останкино, Кусково). Решено привлечь организации московского Стройкомплекса к работам по реконструкции Большого театра, завершить которые намечено к концу 2011 года. Совместно с Департаментом дорожно-мостового и инженерного строительства строятся и реконструируются городские инженерные коммуникации в районах Бескудниково, Левобережный, Кунцево, Кузьминки, Дмитровский, Нагатинский затон, Солнцево, Коптево, Северное и Южное Медведково, а также в поселках Северный, Некрасовка, на Люберецких полях аэрации, в Зеленограде. Завершено строительство газотурбинной электростанции «Коломенское», пятого пускового комплекса ПГУ на РТС «Строгино» и первого пускового комплекса РТС «Некрасовка». Развернуты работы по строительству РТС «Рублево» и электроподстанций МГУ, «Семеновская» и первого пускового комплекса электроподстанции «Бутово». Продолжается также строительство основных транспортных объектов, в первую очередь - развязок Звенигородского проспекта и «Большой Ленинградки». Заканчивается реконструкция Крестовских путепроводов на Проспекте Мира, ведется реконструкция Варшавского шоссе на участке от МКАД до Щербинки, строительство 4-го транспортного кольца на участке от Щелковского шоссе до шоссе Энтузиастов. До конца года намечено ввести в эксплуатацию транспортные пересечения МКАД с магистралью Вешняки-Люберцы, а также две эстакады - съезды на пересечении Проспекта Маршала Жукова с МКАД. Среди приоритетов - гаражное строительство, в частности, реализация возрожденной программы «Народный гараж». Неплохими темпами продвигается гостиничное строительство, реализуется программа сноса пятиэтажного и ветхого жилья... Здесь, конечно, названо далеко не все, да и нет смысла детально перечислять - основные показатели и направления нашей деятельности вполне доступны широкому читателю. Они свидетельствуют, что московские строители способны успешно работать даже в условиях кризиса.

Корр. Среди неназванного - такой любопытный феномен, как деревни в черте Москвы. Что ждет их в будущем?

А. К. Деревень сегодня на территории Москвы - 36. 24 предполагается снести и построить на их месте современные многоквартирные дома. Оставшиеся 12 будут сохранены. В них, согласно Генеральному плану, не предусмотрено возведение домов выше четырех этажей, поэтому на территории этих деревень будут строиться коттеджи для многодетных семей. В перспективе Правительство Москвы планирует разработать отдельную программу развития деревень в черте столицы.

Корр. Кстати, о вышеупомянутых коттеджах...

А. К. В рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», Среднесрочной программы жилищного строительства в городе Москве на период 2006-2008 годов и заданий до 2010 года, а также в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 18 апреля и 7 марта 2006 го-
да (№ 268-ПП и № 150-ПП) «О комплексном развитии территорий упраздненных и существующих деревень, поселков и коллективных садов в границах города Москвы» и от 1 апреля 2008 года № 248-ПП «О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде города Москвы» сформирована программа малоэтажного строительства, финансируемого за счет бюджетных средств. Для проектирования и строительства малоэтажных жилых домов для многодетных семей выделены земельные участки в районах Строгино, Митино (СЗАО), Хорошевский (САО), Очаково-Матвеевское, Солнцево (ЗАО), Чертаново Центральное (ЮАО), Южное Бутово (ЮЗАО), Лианозово (СВАО), Капотня (ЮВАО), Косино-Ухтомский (ВАО) и Крюково (Зеленоградский АО). На 15 площадках предусмотрено строительство 185 коттеджей общей площадью 40,0 тыс. м2. Из них введены в эксплуатацию в 2008 году 22 коттеджа площадью 4,4 тыс. м2, а за 8 месяцев 2009 года - 147 коттеджей общей площадью 29,3 тыс. м2. До конца текущего года программа строительства малоэтажных жилых домов для многодетных семей в Москве должна быть выполнена. Это - просторные удобные дома, рассчитанные на семьи с пятью и более детьми и представляющие собой, в сущности, двухэтажные шестикомнатные квартиры с гаражом. Два коттеджа в каждом поселке планируется оборудовать под медпункт и детский сад.

Корр. Что с проблемой обманутых дольщиков? Как известно, ее решение входит в число Ваших приоритетов.

А.К. Эта проблема в Москве практически снята. У нас больше нет такого понятия, как обманутые дольщики. Все жилые дома, возведение которых началось до кризиса, будут достроены, хотя в некоторых случаях сроки сдачи этих домов придется несколько сдвинуть. Однако ситуация с оставшимися объектами долгостроя постоянно отслеживается: создана специальная комиссия, призванная детально разобраться с каждым адресом, где нарушаются сроки строительства, существует телефон доверия. Задача города - помочь коммерческим организациям максимально быстро выполнить свои обязательства перед людьми.
(Примечание редакции: как сообщил руководитель Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы В. И. Ресин, «для того, чтобы не допустить появления новых долгостроев в столице, с начала июня 2009 года на постоянной основе работает оперативная группа по мониторингу объектов жилищного строительства. Ее возглавляет <...> Александр Давыдович Косован»).

Корр. Нет ли угрозы сворачивания в связи с кризисом программы межрегионального сотрудничества в сфере строительства?

А. К. Эта программа, начатая в 2002 году, успешно реализуется. Возводятся районы комплексной застройки в Туле, Рязани, Ярославле, Калуге, Иваново, Калининграде, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Новороссийске, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Омске. Продолжается строительство жилья в Минске, Улан-Баторе, объектов в Душанбе, Астане (бизнес-центр «Москва»).

Корр. В том числе и в Цхинвале?

А.К. Цхинвал - особая наша забота. Напомню: восстановление объектов социальной и инженерной инфраструктур города и строительство там нового микрорайона «Московский» регламентированы распоряжениями Правительства Москвы № 1816-РП от 11 августа 2008 года «Об оказании помощи Республике Южная Осетия» и № 1844-РП от 12 августа того же года «О создании Оперативной группы и назначении заказчика». В соответствии с этими распоряжениями Государственным заказчиком выступает Департамент городского заказа города Москвы, Техническим заказчиком - ОАО «Главмосстрой-Инвест», Генеральным подрядчиком - ЗАО «СУ-155», Генеральным проектировщиком - ОАО «Моспроект». Окончание строительства намечено на декабрь 2009 года. Застройка микрорайона включает объекты:

- 8 двухподъездных трехэтажных жилых домов;
- 189 одноквартирных жилых домов усадебного типа, в том числе 178 двухэтажных и 11 одноэтажных;
- общеобразовательную школу на 600 учащихся;
- 2 детских сада на 95 мест каждый;
- общественно-торговый центр;
- реконструкцию ФОК;
- инженерные сети и коммуникации: газопровод высокого давления - 2120 п.м., водопровод - 300 п.м., канализация - 660 п.м., внешняя телефонная трасса длиной 3,2 км;
- питающую электрическую подстанцию 35/10 кВт.

Сегодня дела на стройплощадках микрорайона Московский»города Цхинвал обстоят следующим образом (приведу для краткости лишь основные цифры).

Строительные работы ведутся параллельно с проектными. Осуществляется поэтапная сдача объектов с учетом автономного режима их эксплуатации. Всего задействовано 800 рабочих, свыше 30 единиц строительной техники и механизмов.

К середине ноября планируется ввести в эксплуатацию более 100 коттеджей. Уже сданы один детский сад и школа, на открытии которой накануне начала нового учебного года присутствовал Мэр Москвы Ю. М. Лужков.

В целом восстановление объектов социальной и инженерной инфраструктур города Цхинвал и строительство микрорайона «Московский» производятся в соответствии с вышеназванным распоряжением Правительства Москвы «Об оказании помощи Республике Южная Осетия» и Графиком-заданием ввода коттеджей и объектов социальной инфраструктуры микрорайона «Московский» (г. Цхинвал), утвержденным Генеральным директором ЗАО «СУ-155» А. С. Мещеряковым и согласованным со мной 21 сентября 2009 года. ГУП «НИИМосстрой» осуществляет мониторинг объектов строительства. Ведется авторский надзор. Московские строители делают все для того, чтобы завершить работы в установленные сроки.

Разрушенный войной Цхинвал