ASM1_4

Эти проблемы мы рассмотрим здесь в связи с реорганизацией городских коммунально-складских зон.

Доминировавшая в недавнем прошлом градостроительная политика преобразования Москвы привела к существенным ошибкам, просчетам и потерям, превратив столицу в перегруженный производственными объектами мегаполис (четвертая часть всех мест приложения труда была сосредоточена на экологически вредных производствах, доля ручного труда составляла около 40%). К концу 1980-х годов по большинству социально-экономических параметров Москва заметно отставала от крупнейших зарубежных городов. Ежегодно уменьшалась доля капитальных вложений, направляемых на развитие непроизводственной сферы. Из-за некомплексности застройки новых жилых массивов в них не хватало детских яслей и садов, магазинов, поликлиник, спортивно-оздоровительных учреждений. Недостаточно финансировались строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.

1990-е годы с их принципиальными политико-экономическими изменениями принесли большие заботы, но и породили надежду на обновление Москвы. Новые подходы к развитию столицы создают принципиально иные условия для ее совершенствования в градостроительном отношении. Эти тенденции нашли свое отражение в Генеральном плане развития города на период до 2020 года.

Исторически сложившееся в Москве тяготение производственных зон к долинам рек привело к нарушению природной среды речных комплексов. Поэтому одна из важнейших задач при реорганизации промышленных территорий - воссоздание утраченных и сохранение существующих биологических сообществ, на что направлена целевая долгосрочная программа по восстановлению малых московских рек и водоемов, рассчитанная до 2010 года. Основным путем решения указанной задачи является реорганизация коммунально-складских зон, расположенных в границах или прилегающих к ареалам Природного комплекса (ПК), где они (зоны), изначально противореча функциональному назначению охраняемых территорий ПК, создают неблагоприятную экологическую ситуацию, занимая к тому же значительную площадь, которой можно распорядиться гораздо более рационально.

Инструментами реорганизации призваны стать проекты планировки, имеющие в виду именно рационализацию использования реорганизуемых городских пространств с уменьшением или ликвидацией производственной и коммунально-складской «составляющей» на участках ПК.

Пример комплексного подхода к решению проблем застройки природных территорий в Москве - проект реорганизации одной из них, находящейся по адресу: улица Братьев Фонченко, владение 19 (Западный административный округ). В границу разработки данного проекта попала часть особо охраняемой природной территории (ООПТ) «Природный заказник «Долина реки Сетунь» площадью 4,75 га. Сторонним пользователем является складская база ЗАО «Сетунь-АЛГ», которую предполагается вывести с ООПТ. Близость последней к коммунально-складским объектам создает необходимость более качественного использования занимаемых ими площадей, а также предопределяет изменение существующей схемы их функционирования в сторону опять же значительного сокращения коммунально-складской функции. Большой процент не опорной застройки предоставляет неограниченные возможности для реализации здесь самых современных архитектурно-планировочных и объемно-пространственных решений. Проект нацелен на создание единого рекреационно-паркового комплекса с общественной застройкой, отделяющей складские территории (реконструируемые) от природных. К северо-востоку от основного участка проектирования образуется ось: станция метро «Парк Победы» - океанариум – «Спорт-отель» - жилой квартал 3-го района Раменки, к западу будет развиваться общественная функция (строительство иностранных представительств, обширных комплексов различного назначения). Непосредственно на ООПТ предложено устройство дорожной сети с водопроницаемым покрытием, соответствующей назначению участка (прогулочная зона).

Очевидно, что земли в границах ООПТ, долгое время соседствовавшие с коммунально-складскими объектами, нуждаются в проведении реабилитационных мероприятий (но без глубокого воздействия на природную среду). Отметим основные такие мероприятия:

- сохранение пойменного луга;

- реабилитация и последующее благоустройство дичающих огородов, где еще уцелело большое количество культурных видов растений;

- вывод существующих строений, восстановление почвенного слоя и флоры;

- разреживание насаждений за счет вырубки порослевых форм клена ясенелистного.

Но в первую очередь, конечно, необходимо произвести тщательную очистку местности от мусора.

Особый акцент делается на формирование рекреационных зон с максимальным сохранением естественных биоценозов. Восстановление околоводной растительности вкупе с постепенным естественным же очищением воды в итоге может способствовать вселению куторы и, как следствие, сокращение популяции серой крысы.

Реализация перечисленных проектных решений повлечет за собой улучшение качества ценных природных территорий, включая открытое русло реки Сетунь, что, в свою очередь, приведет к повышению стандартов жизни в прилегающих жилых кварталах района Раменки и инвестиционной привлекательности этих кварталов; кроме того, на просторах долинного комплекса Сетуни появится зона отдыха не только районного, но в перспективе и городского значения.